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文藻外語大學賃居生輔導實施計畫

發布日期 2016-11-16 00:00:00

文藻外語大學賃居生輔導實施計畫
 

壹、 依據:教育部98年專案研商會議(重要部務)第8次及第23次會議紀錄。

貳、 目的:

        為因應學生校外賃居人數逐年增加,強化本校賃居服務品質,有效維護學生校外賃居安全,以降低並減少學生賃居意外事件發生,達成家長

        放心、學生安心之目標。

參、 策略;

一、 建構校外賃居服務資訊網(平台):

        結合教育部建置之雲端租屋生活網,建構本校校外賃居服務平台,公布學校各項賃居服務資訊及房東租屋資訊。

二、 加強賃居訪視與辦理安全認證:

        成立「文藻外語大學學生校園安全服務會,強化校外賃居學生及房東訪視,並辦理各類研習教育,以提升房東及學生危安意識,減少意外事

        故發生。結合警政、消防及建築物相關單位,針對大型學生宿舍實施安檢認證,俾提升整體賃居安全。

三、 暢通賃居糾紛協處與法律諮詢服務管道:

        設置租屋糾紛協處窗口並建立法律諮詢服務管道,對於學生發生相關賃居糾紛事件時,能適時從旁協助處理與化解糾紛,並轉介法律諮詢服 

        務專業人員,以維護學生租屋合法權益。

肆、 實施對象:

        本校賃居生。

伍、 實施方式:

        結合資訊與教學科技中心資源,強化賃居服務相關作為:

        一、 建構校外賃居服務資訊網(平台)

               1. 建置校外租屋資訊網頁,統一租屋物件格式。

               2. 房東租屋資訊需透過承辦單位結合「學生校園安全服務會」一同評核通過後,方可公布於本校租屋資訊區網站,以供學生多元選擇。

               3. 建置各類賃居服務資訊,例如提供租屋定型化契約範本、常見賃居糾紛案例及相關法規等。

        二、 加強學校賃居服務組織與機制

              1. 成立「文藻外語大學學生校園安全服務會」:

                  由學生事務處編列相關經費或採志工時數認證等方式,召募及培訓學生校園安全服務會學生志工與訪視人員。

              2. 設置賃居糾紛協處服務專線電話(07-3426031轉2252),由承辦單位或服務會志工專人接聽,協處賃居糾紛案件及提供租屋相關資

                  訊。  

              3. 建置學生租屋糾紛調處機制及流程:

                  透過學生事務會議訂定學生租屋糾紛調處機制流程,提供學生賃居糾紛相關協助,可依賃居糾紛類型區分學校應處理部分(賃居糾紛調

                  解)或轉介專業團體提供賃居法律諮詢服務。

         三、 建立賃居生資料及實施訪視:

             1. 結合學生基本資料,建置校外賃居生相關居住處所資料,並於資料異動時更新,以因應學生安全緊急事件通報聯繫處理。

             2. 每學期依據所建置之學生校外賃居資料,結合導師、教官或其他教職員實施賃居生訪視,訪視對象包括學生及房東,訪視內容以賃居生

                 居住環境安全與否為主,必要時協處賃居相關問題。

         四、 推動學生校外賃居安全認證及安全查訪:

                 為保障學生住的安全,學校將結合在地警政、消防、營建等單位,就門禁安全、消防安全、建物安全共同推動學生外宿安全認證(或學

                 生賃居治安風險認證),相關作為如下:

             1. 門戶安全:建議房東向當地警政單位申請學生外宿安全認證(或學生賃居治安風險認證)或由學校依據「維護校園安全支援協定書」洽

                 請警方實施安全查訪,審核通過認證或安全查訪的房舍,承辦單位可將其租屋資訊建置於學校租屋網頁,供學生及家長參考。

             2. 消防安全:房東依消防署設計之「學生校外宿舍使用熱水器安全診斷表」完成填報,併納入學校提供之定型化租屋契約內,以加強防範

                 一氧化碳中毒等等意外事件;另消防相關法規所規範之消防設施設置標準,均已明定相關消防安全,如學校於訪視時發現有違失,可逕

                 向當地消防單位舉發。

             3. 建物安全:有關整棟出租公寓及大型學舍之規模應已達「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」所規範之場所,依法應由建物所有權人

                 及使用人申報,委請專業機構或人員辦理建築物公共安全檢查簽證,並取得檢查報告書,學校得要求房東提供,以利審核;另有關小型

                 房東部分可主動找專業檢查機構進行檢查,將檢查結果提供學校審核。

          五、辦理愛心(優良)房東等表揚與賃居生輔導相關活動:

                 定期辦理校外賃居生及房東賃居安全、消防安全及建物安全等相關宣導研習,以提升學生及房東相關租屋知能;實施定期或不定期賃居

                 生座談會、房東座談會、賃居法律研習、租屋博覽會等相關活動,以加強學生與房東之互動,對愛護賃居學生或賃居服務優良房東經查

                 訪有具體成效者,應予公開表揚。陸、 本辦法經學生事務處主管會議通過,陳請學生事務長核定後實施,修正時亦同。